Mit der Gesamtinvestition starten
Erfassen Sie Häuser, Transport, Fundamente, Montage, Anschlüsse und alle wesentlichen Projektkosten bis zur betriebsbereiten Eröffnung.
BETRIEBSSZENARIO VOR DER BESCHAFFUNG TESTEN
Ferienpark-Rendite-Rechner
Verbinden Sie die Investition in Ferienhäuser mit verfügbaren Nächten, Auslastung, Preis, laufenden Kosten und einem einfachen, unverschuldeten Renditeszenario.
BEARBEITBARES BETRIEBSSZENARIO
Ferienhausprogramm und Betrieb verbinden.
Investitions- und Betriebsdaten
Die Beispielwerte sind frei bearbeitbare Annahmen. Finanzierung, Steuern, Abschreibung, Anlaufphase, Restwert und größere Ersatzinvestitionen sind nicht enthalten, sofern Sie diese nicht selbst eingeben.
ERGEBNIS RICHTIG EINORDNEN
Testen Sie zuerst das Risikoszenario, bevor Sie den Gebäudemix freigeben.
Betriebsannahmen belegen
Leiten Sie Tagespreis, Saison, Auslastung, Reinigung, Vertrieb, Personal, Energie und Instandhaltung aus Standort und Betreiberkonzept ab.
Mehrere Szenarien rechnen
Vergleichen Sie Risiko-, Basis- und Chancenfall. Finanzierung, Steuern, Abschreibung, Ersatzinvestitionen und Restwert gehören in ein vollständigeres Fachmodell.
BETRIEBS-WISSEN FÜR ENTWICKLER
Auslastung, Break-even und Projektwert vertiefen
Nutzen Sie den Rechner zusammen mit einem Break-even-Leitfaden und der vollständigen ROI-Methodik für Ferienparkprojekte.
HÄUFIGE FRAGEN
FAQ zur Ferienpark-Rendite
Prognostiziert der Rechner eine garantierte Rendite?
Nein. Das Modell basiert vollständig auf Ihren Eingaben. Es ist keine Anlage-, Steuer-, Bilanz- oder Finanzierungsberatung und garantiert kein Betriebsergebnis.
Was ist im Netto-Betriebsergebnis enthalten?
Vom Beherbergungsumsatz werden die eingegebenen Vertriebs-, variablen und fixen Betriebskosten sowie die Instandhaltungsreserve abgezogen. Finanzierung, Steuern und Abschreibung bleiben unberücksichtigt.
Warum wird die Mindestbelegung berechnet?
Sie zeigt näherungsweise, welche Auslastung erforderlich ist, damit der Deckungsbeitrag der belegten Nächte die eingegebenen jährlichen Fixkosten trägt.
Was sollte vor dem Kauf der Ferienhäuser getestet werden?
Prüfen Sie konservative Auslastung, realistischen Tagespreis, Saisonlänge, Vertrieb, Reinigung, Energie, Personal, Instandhaltung, Ersatz, Eröffnungsverzögerung und die vollständige Gesamtinvestition.
NÄCHSTE ENTSCHEIDUNG
Von der ersten Schätzung zum zusammenhängenden Projektbrief.
Frühe Berechnungen werden belastbar, wenn Umfang, Zielort, Gebäudemix, Standortbedingungen und Betriebsannahmen gemeinsam geprüft werden.